Продается Виноградник - Замковые Земля В Зегаани, Гурджаани

🍇 ПРОДАЁТСЯ: элитный виноградник Саперави – Гурджаани, Зегаани

📍 Локация: Кахети, Гурджаанский муниципалитет, село Зегаани

⛪ Находится рядом с церковью Святого Георгия, в микрозоне Мукузани — одном из самых известных винных регионов Грузии, где качество винограда формируется уникальным терруаром.

🏞 Общая площадь и назначение земли

📐 Общая площадь: 215 700 м² (21.57 га)

◾ 1 005 м² – землѐ несельскохозяйственного назначения

◾ 214 700 м² – сельхозземля (виноградники Саперави)

🌿 Структура виноградника

Виноградники Саперави высажены поэтапно, в единой концепции, на элитном склоне микрозоны Мукузани:

◾ ~10 га – посажены в 2004 году

◾ ~7 га – посажены в 2006 году

◾ ~3 га – посажены в 2024 году

Все участки обслуживаются по единым агротехнологическим стандартам: формировка, обрезка, контроль нагрузки.

⭐ Основные преимущества

◾ Виноградник в идеальном состоянии, под контролем профессиональных виноградарей.

◾ Уникальный микроклиматический склон — высокий сахар, ароматичность, стабильное качество.

◾ Территория полностью ограждена — безопасность и контроль.

◾ Оцинкованные металлические столбы, обновлены в 2023 году — прочная, долговечная конструкция.

◾ Высокая урожайность – в среднем 8–10 тонн Саперави с 1 га.

👁 Панорамные виды — ценно для туризма и брендинга вина.

🍷 Терруар и микрозона

Виноградник расположен в престижной микрозоне Мукузани, признанной одной из лучших для Саперави.

◾ Почвы — идеально подходят для премиального винограда

◾ Угол склона и солнечная экспозиция — равномерное созревание

◾ Вечернее похолодание — усиление ароматического профиля

Дает структурные, глубокие, выдержанные вина, как квеври, так и классической технологии.

🏰 Потенциал использования

Идеально для:

◾ Действующей винодельни — стабильное сырьѐ высокого качества

◾ Нового бренда — концепция «single vineyard» с акцентом на Мукузани

◾ Инвестора, ищущего продуктивный, сформированный виноградный актив

💰 Цена и условия

💵 Цена: 38 000 USD за гектар

MBG Group

📞 Tel / WhatsApp: +995 592 72 72 47

📞 Tel: +995 592 72 72 00

🌐 Website: https://mbg.ge