Продается Строительство - Инвестиционная Земля В Ахали Гудаури, Казбеги

🏨 Продаётся инвестиционный земельный участок с согласованным проектом гостиницы — Гудаури

Земельный участок: 600 м², инвестиционный / под застройку

Расположен непосредственно у центральной дороги, рядом с Best Western Gudauri, с уже согласованным проектом гостиницы на 18 номеров.

📍 Локация

Участок расположен в стратегически выгодном месте и имеет два подъездных пути — со стороны центральной дороги, а также с тыльной стороны, что значительно повышает операционное удобство проекта.

📐 Основные характеристики

Площадь участка: 600 м²

Назначение земли: несельскохозяйственное (сбор оплачен)

Разрешение на строительство: выдано в ноябре 2024 года

Срок действия разрешения: 5 лет

Регулирование: согласно новому постановлению №41

Проект адаптирован для лиц с ограниченными возможностями

Предусмотрены лифт и лестничная клетка

Все коммуникации проходят вдоль участка.

🏗️ Согласованный проект гостиницы

Согласно проекту разрешено строительство 4-этажной гостиницы:

Общая строительная площадь: 1 100 м²

18 номеров — каждый номер с собственным санузлом и балконом

Площадь номеров: 18–20 м²

На последнем этаже в 2 номерах, благодаря высоким потолкам, возможно устройство антресолей

240 м² коммерческой площади — под кафе / ресторан или иное назначение

9 парковочных мест.

📌 В соответствии с новыми регуляциями, на сегодняшний день размещение проекта такого масштаба на земельном участке данной площади практически невозможно, что придаёт данному предложению особую инвестиционную ценность.

🌄 Дополнительные преимущества

Красивые панорамные виды

Высокий туристический поток

Соседство с премиальными отелями

Готовая документация — возможность немедленного начала строительства

💰 Цена: 155 000 долларов США

📞 Контактная информация

+995 592 72 72 47

+995 592 72 72 00