Площадь
900 м²
Количество человек
100
Площадь двора
1100 м²
Состояние
Новый Ремонт
Складское пространство
20 м²
Ванная комната
10
Балкон - веранда
25 м²
Кухонное пространство
25 м²
Кабинет
1
Этаж / Всего
2
Парковка
ეზოს გასწვრივ 15
Количество номеров
6 (12-15 პერსონა)
Количество мест
100
Статус недвижимости
Новое строительство
Гостинная
85 м²
Назначение недвижимости
Объект питания
Продаётся — Действующий гастрономический комплекс
📌 Винодельня · Гостиница · Ресторан · Этно-пространства
📍 Муниципалитет Гурджаани, Велицихе — центральная трасса Кварели
🏗️ Основная информация:
• Построен в 2019 году, развивался поэтапно
• Полностью функционирует круглый год
• Общая площадь зданий — 900 м²
• Общая площадь участка — 1100 м² (декоративный забор)
🏨 Гостиница:
• Второй этаж — 6 номеров с отдельными ванными комнатами, входами и верандами
• Рассчитана на 12 человек
🍽️ Ресторан и пространства:
• Ресторан на 50 персон, стандарт HACCP
• Винный магазин
• Открытая веранда на 35 человек
• Большой зал с камином на 60 человек
• Малый зал с камином на 15 человек
• Открытая кухня со стеклянной перегородкой, профессиональное оборудование премиум-класса, вытяжки, столы из нержавеющей стали и холодильники
• Традиционная пекарня (тонэ)
• Большой уличный мангал
• Комната охраны, комната для персонала, 3 санузла, этно-пространство
🍷 Винодельня:
• Деревянный потолок
• 11 квеври (по 1,5 тонны — всего 18 тонн)
• 4 дегустационных квеври
• Деревянные окна и двери
🏡 Архитектура и планировка:
• Железобетонная конструкция
• Фасады облицованы цветным камнем Ничбиси и деревянными элементами
• Алюминиевые витражные окна (в винодельне — деревянные элементы)
• Центральное отопление и кондиционирование
• Вход с центральной трассы
• Торговое помещение — 15 м²
• Благоустроенный двор с декоративными растениями, садом и демонстрационным виноградником
• Парковка на 10–12 машин
🧰 Комплекс полностью укомплектован:
• Мебель
• Оборудование
• Посуда и бытовой инвентарь
• Полностью рабочее состояние
• Постоянные клиенты
• Регулярно проводятся банкеты и мероприятия
🔌 Коммуникации:
• Скважина и центральное водоснабжение
• Электричество 36 кВт
• Природный газ
• Дизель-генератор (3 фазы)
• Центральная канализация
• Возможность сохранить действующий персонал
📞 Контакты:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
