Площадь
200000 м²
Виноградник
5 ჰა. საფერავი
Интернет
Микрозона
ქინძმარაული
Артезианский колодец
50 м
Электричество
შეუზღუდავად
Река
ჩელთი
Статус недвижимости
Виноградник - Замковые
🍷 Эксклюзивно выставлен на продажу!!!
20 га стратегического земельного участка в микрозоне Киндзмараули
📍 Кварели • развилка Шилда–Энисели • у берегов реки Челти...
🌍 Локация — одна из самых востребованных винных микрозон в Грузии
🍇 Участок расположен в зоне Киндзмараули, вблизи реки Челти — территории, известной своим уникальным терруаром и выразительной структурой и ароматикой сорта Саперави.
👉 Долина Челти формирует уникальный микроклимат, который напрямую влияет на качество винограда и вкусовые характеристики вина.
✔ Участок начинается от центральной дороги
✔ Стратегическое, видимое и престижное расположение
✔ Земля подобного масштаба в этой зоне практически больше не доступна для продажи.
📏 Площадь участка
◾ Общая площадь: 20 гектаров
◾ Из них 5 гектаров засажены 7-летним Саперави
◾ Остальная территория свободна для развития
🌱 Виноградник заложен с полным соблюдением всех агротехнических регламентов: 200 рядов, ряды длиной 100 метров,
установлена капельная система орошения, урожай ежегодно увеличивается. Лоза идеально ухожена.
🌿 Уникальная природная среда
◾ Территория частично огорожена и отличается особым ландшафтом:
✔ Вековые хвойные и лиственные деревья
✔ Естественно защищённое, закрытое пространство
✔ Прекрасные виды на горы Кварели, Кавказ
✔ Панорамный вид на Некреси и Греми.
🏛 Среда создаёт идеальные условия для:
✔ Строительства шато
✔ Премиального винного проекта
✔ Агро-туристического комплекса
⚙ Коммуникации
✔ Все коммуникации проходят вдоль участка
✔ Собственная скважина
✔ Электричество
✔ Природный газ
🍇 Инвестиционный потенциал
Это не просто земельный участок —
✔ Это основа винного бренда в зоне Киндзмараули.
✔ Действующий виноградник
✔ Возможность расширения
✔ Стратегическое расположение у дороги
✔ Туристически активная среда
✔ Известный терруар Челти Саперави
Недвижимость подобного масштаба и расположения в этой зоне практически больше не доступна.
💰 Цена: 880,000 USD
📞 Контактная информация
+995 592 72 72 47
