ფართობი
171 მ²
მისაღები სივრცე
2 საძინებელი - მისაღები20 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი
ძველი აშენებული
მდგომარეობა
ახალი გარემონტებული
სველი წერტილი
1
სამზარეულოს სივრცე
10 მ²
სართული/სულ
1/3
უძრავი ქონების დანიშნულება
უნივერსალური
🏡 იყიდება 3 ოთახიანი ბინა + მომიჯნავე ნახევარსარდაფული კომერციული ფართი ჩუღურეთში — ჩუღურეთში, ჩიქობავას ქუჩაზე.
იყიდება საინტერესო მრავალფუნქციური უძრავი ქონება ჩუღურეთის ერთ-ერთ მოთხოვნად და ცენტრალურ ნაწილში — საცხოვრებელი ბინა და მასთან უშუალოდ მომიჯნავე კომერციული ნახევარსარდაფი - შესასცლელი ზედ ქუჩის პირიდან.
ქონება განსაკუთრებით საინტერესოა მათთვის, ვისაც სურს ერთ სივრცეში გააერთიანოს საცხოვრებელი და კომერციული ფუნქცია, ან შეიძინოს ფართი საინვესტიციოდ და შემდგომ გასაქირავებლად.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏠 საცხოვრებელი ბინა
📐 ფართობი: 50 მ²
🏢 სართული: 1 / 3
🛏️ 2 საძინებელი
🛋️ მისაღები ოთახი სტუდუი - სამზარეულოთი
🚿 1 სველი წერტილი
ბინა არის 3-ოთახიანი, კომფორტული დაგეგმარებით და მდებარეობს ძველ აშენებულ, მცირე სართულიან საცხოვრებელ სახლში.
✔ ფანჯრები და სარკმელები გადის ქვლივიძის ქუჩის მხარეს
ფართი გამოდგება როგორც მუდმივი საცხოვრებლისთვის, ასევე გასაქირავებლად.
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
🏢 კომერციული ნახევარსარდაფი
📐 ფართობი: დაახლოებით 121 მ²
საცხოვრებელ ბინას უშუალოდ გვერდით ესაზღვრება სარემონტო კომერციული ფართი, რომელიც ნახევარსარდაფის ტიპისაა.
მისი მნიშვნელოვანი უპირატესობაა ის, რომ ფართი არ წარმოადგენს ჩაკეტილ სარდაფს:
✔ ყველა ოთახს აქვს ფანჯარა ან სარკმელი
✔ ფანჯრები და სარკმელები გადის ქვლივიძის ქუჩის მხარეს
✔ შესაძლებელია სივრცის სხვადასხვა ფუნქციით მოწყობა
✔ საჭიროებს რემონტს, რაც ახალ მფლობელს საშუალებას აძლევს დაგეგმარება საკუთარი საქმიანობის შესაბამისად მოაწყოს
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
💼 რისთვის შეიძლება კომერციული ფართის გამოყენება
ფართის ზომისა და მდებარეობის გათვალისწინებით შესაძლებელია მოეწყოს:
◾ ოფისი ან სამუშაო სივრცე
◾ სტუდია / სახელოსნო
◾ სილამაზის ან მომსახურების სივრცე
◾ სასწავლო ცენტრი
◾ რესტორანი - კვების ობიექტი
◾ შოურუმი - ღვინის მაღაზია
◾ საწყობი + ოფისი
◾ სხვადასხვა ტიპის კომერციული ან საინვესტიციო ობიექტი
📌 კონკრეტული საქმიანობის დაწყებამდე შესაბამისი ფუნქციური და ნებართვითი მოთხოვნები დამატებით უნდა გადამოწმდეს.
🌿 ლოკაცია აერთიანებს ქალაქის ცენტრალურ ნაწილთან სიახლოვესა და ძველი თბილისის მყუდრო საცხოვრებელ გარემოს.
ფასი: 150 000 აშშ. დოლარი
ტრლ: +995 551 10 38 88 მესაკუთრე
