იყიდება ახალი აშენებული სახლი - აგარაკი საგურამოში, მცხეთა

🏡 სასწრაფოდ იყიდება კაპიტალურად აშენებული სახლი საგურამოში — იტალიური სტილის არქიტექტურითა და აუზით

📍 საგურამო — წყაროს ქუჩის პარალელურად, ცენტრალური გზიდან 180 მეტრში

იყიდება 2022 წელს აშენებული, გამორჩეული არქიტექტურის მქონე 2-სართულიანი სახლი. ქონება მდებარეობს მშვიდ, დასახლებულ და ძალიან კარგ ადგილას, საიდანაც იშლება ლამაზი ხედები.

სახლი თავდაპირველად აშენდა პირადი საცხოვრებლად და არა გასაყიდად, რაც ნათლად აისახება როგორც კონსტრუქციის სიმტკიცეზე, ისე გამოყენებული სამშენებლო მასალების ხარისხზე.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

📐 ძირითადი მახასიათებლები

სახლის საერთო ფართობი: 471 მ²

ეზოს ფართობი: 703 მ²

სართული: 2

ოთახების რაოდენობა: 6

საძინებელი: 5

სველი წერტილი: 3

აივანი: 2

ვერანდა: 1

ავტოფარეხი: 2 ავტომობილისთვის

საცურაო აუზი: 4.5 × 6 მ

მდგომარეობა: მწვანე კარკასი

აშენების წელი: 2022

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏛️ არქიტექტურა და ექსტერიერი

სახლის გარე არქიტექტურა იტალიური სტილის შთაგონებით არის შექმნილი. გამორჩეული ფორმის ფანჯრები შენობას განსხვავებულ და ელეგანტურ იერს აძლევს.

ეზოს კეთილმოწყობის, ფასადის დასრულებისა და სარემონტო სამუშაოების შემდეგ შესაძლებელია განსაკუთრებულად ლამაზი და მაღალი კლასის საცხოვრებელი გარემოს შექმნა.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏗️ მშენებლობის ხარისხი

სახლი კაპიტალურად, რკინა-ბეტონის კონსტრუქციითა და მონოლითური დასხმებით არის აშენებული — ყველა სართულზე შესრულებულია ბეტონის გადახურვა.

მშენებლობისას გამოყენებულია მაღალი ხარისხის და ძვირადღირებული მასალები:

რკინა-ბეტონის მყარი კონსტრუქცია;

მონოლითური დასხმები;

BEDEGI-ს იზობლოკი, რომელიც ზამთარში სითბოს, ხოლო ზაფხულში სიგრილის შენარჩუნებას უწყობს ხელს;

მაღალი ხარისხის საინჟინრო და სამშენებლო მასალები;

გათვლილია 7.5 ბალამდე სეისმურ მდგრადობაზე;

მოწყობილია ბუხარი;

დამონტაჟებულია უსაფრთხოების კამერები;

ავტოფარეხს აქვს ავტომატიზებული კარები.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🛋️ პირველი სართული

დიდი მისაღები ოთახი ბუხრით;

დამოუკიდებელი სამზარეულო;

1 საძინებელი;

1 საერთო სველი წერტილი;

აუზისთვის განკუთვნილი დამატებითი სველი წერტილი;

ტექნიკური ოთახი;

2 ავტომობილისთვის განკუთვნილი ავტოფარეხი;

იატაკქვეშა გათბობა.

_ დამონტაჟებულია გათბობის ქვაბები და გაყვანილობები, წყლის ტუმბო და ბოილერი. 

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🛏️ მეორე სართული

4 საძინებელი;

1 საერთო სველი წერტილი;

2 აივანი;

1 ფართო ვერანდა;

ლამაზი ხედები.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🔨 მდგომარეობა — მწვანე კარკასი

სახლში ძირითადი საინჟინრო და მოსამზადებელი სამუშაოები უკვე შესრულებულია:

გაკეთებულია ელექტროგაყვანილობა;

გაყვანილია გათბობის მილები;

პირველ სართულზე მოწყობილია იატაკქვეშა გათბობა;

იატაკი მოჭიმულია;

კედლები გალესილია;

მოწყობილია ბუხარი;

შესაძლებელია უშუალოდ სარემონტო სამუშაოების დაწყება.

ახალ მფლობელს შეუძლია ინტერიერი საკუთარი გემოვნებისა და საჭიროებების მიხედვით მოაწყოს.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🏊 აუზი და ეზო

ეზოში მოწყობილია 4.5 × 6 მეტრის ზომის საცურაო აუზი.

აუზის ძირითადი კონსტრუქცია ჩასხმულია და საჭირო კომუნიკაციები გაყვანილია. დასასრულებლად საჭიროა:

აუზის მოპირკეთება;

შესაბამისი ტექნიკური დანადგარების შეძენა და მონტაჟი;

აუზის მიმდებარე სივრცის კეთილმოწყობა.

ეზო მთლიანად შემოღობილია კაპიტალური გალავნით და მოწყობილია რკინის შესასვლელი ჭიშკარი. ტერიტორია იძლევა გამწვანების, მოსასვენებელი ზონისა და ლამაზი ლანდშაფტური დიზაინის მოწყობის შესაძლებლობას.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

⚡ კომუნიკაციები და უსაფრთხოება

ელექტროენერგია;

წყალი;

ბუნებრივი აირი;

ინტერნეტი;

გათბობის სისტემის გაყვანილობა;

უსაფრთხოების კამერები;

ავტომატიზებული ავტოფარეხის კარები.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

🚗 მდებარეობა და მისასვლელი გზა

სახლი ცენტრალური გზიდან დაახლოებით 180 მეტრში მდებარეობს. გზის ძირითადი ნაწილი ასფალტირებულია, ხოლო ბოლო 180 მეტრი — გრუნტის გზა.

ირგვლივ ტერიტორია დასახლებულია. ქონება გამორჩეულია მშვიდი გარემოთი, სუფთა ჰაერითა და ლამაზი ხედებით.

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

💰 გასაყიდი ფასი: 280,000 აშშ. დოლარი

📞 დეტალური ინფორმაციისთვის დაგვიკავშირდით: 

+995 577 31 31 32