იყიდება ქარხანა კომერციული ფართი თბილისში

ექსკლუზიური უფლებით! 

გამოტანილია გასაყიდად ან განიხილება სტრატეგიული ინვესტირება — „მშრალი სამშენებლო ნარევების ინდუსტრიული წარმოება“

იყიდება / ინვესტიციისთვის ქართული, უკვე ფუნქციონირებადი, დიდი მოცულობის მზა წარმოება — მშრალი სამშენებლო ნარევების საწარმოო ქარხანა თბილისში, რომელიც აწარმოებს ინდუსტრიული ხარისხის მშრალ ნარევებს და სტაბილურად ოპერირებს ბაზარზე.

📍 ლოკაცია: თბილისი

🏢 უძრავი ქონება (მფლობელობაში):

• 🏗 მიწის ფართობი: 6 000 მ².

• 🏭 საწარმოო შენობა: 700 მ².

🧾 საწარმო რეგისტრირებულია სახელმწიფო პროგრამაში „აწარმოე საქართველოში“ და სარგებლობს სახელმწიფოს მხარდაჭერით.

🏭 მოქმედი წარმოება

• ქარხანა ფუნქციონირებს უწყვეტ რეჟიმში;

• აქვს მიმდინარე რეალიზაცია;

• ჰყავს მუდმივი მომხმარებლები (მათ შორის — დეველოპერული კომპანიები).

ქარხანა სპეციალიზებულია მშრალი სამშენებლო მინარევების წარმოებაზე: ,,სტიაშკა'', ბათქაში, წებო-ცემენტი, დუღაბები და სხვა.

⚙️ ტექნოლოგიური ინფრასტრუქტურა

ქარხანა აღჭურვილია ახალი, მაღალი წარმადობის საწარმოო ხაზებით.

— თანამედროვე ინდუსტრიული კლასის 

🔧 2 სრული ტექნოლოგიური ხაზი, რომლებიც მოიცავს:

• ელექტრონულ პროგრამულ შემრევ სისტემებს

• საშრობ და დაბაჭკვის მოდულებს

• ავტომატურ შეფუთვის განყოფილებებს

წარმოებული ნარევები გამოიყენება როგორც შიდა, ისე გარე სამშენებლო სამუშაოებისთვის - მწარმოებელი ქვეყანა ჩინეთი:

🧱 პროდუქციის ძირითადი მიმართულებები

◾ იატაკის სისტემები

• მშრალი სტიაშკა/მოჭიმული იატაკი (საბაზისო და გამაძლიერებელი ვარიანტები)

• თვითსწორებადი იატაკი (Self-leveling)

• იატაკის მოწყობის სერვისი (ქარხნის პროდუქციის გამოყენებით).

◾ ლესვა და ბათქაშის ნარევები

• სალესი ბათქაში (ინტერიერი და ფასადი)

• პერლიტის ბაზაზე ლესვის ნარევები

• ქვიშა-ცემენტის ბაზაზე ლესვის ნარევები (გარე და ტენიანი სივრცეებისთვის).

◾ ფილების წებო-ცემენტები

• უნივერსალური წებო-ცემენტები

• ყინვაგამძლე ფასადური წებო-ცემენტები

• მაღალი მოჭიდების წებოები საშუალო და დიდი ფორმატის ფილებისთვის

• სპეციალიზებული ფორმულაციები (გიპერის აპარატისთვის და სხვ.).

◾ დუღაბები და შევსების ნარევები

• წყობის დუღაბები

• ნაკერების და ზედაპირების გამაგრების/შევსების ნარევები.

◾ ენერგოეფექტური და გამაძლიერებელი სისტემები

• თბოიზოლაციის სისტემებისთვის განკუთვნილი ნარევები

• ბადის ჩასაძირი მასალები

• ელასტიური და თერმულ ცვლადებზე მდგრადი ფორმულაციები.

🔬 ტექნოლოგიური პოტენციალი

საწარმოს ტექნოლოგიური შესაძლებლობებით შესაძლებელია 100-მდე დასახელების მშრალი სამშენებლო ნარევის წარმოება, მათ შორის:

• უნიკალური პროდუქტები

• ბაზარზე ნაკლებად წარმოდგენილი გადაწყვეტილებები

• მაღალი მოთხოვნა პროფესიონალურ და დეველოპერულ სეგმენტში.

⚙️ წარმადობა

• 10 ტონა / საათში

• 80 ტონა / დღეში (1 სმენა)

• 2 000 ტონა / თვეში (1 სმენა)

• 4 000 ტონა / თვეში (2 სმენა)

📊 ფინანსური მაჩვენებლები (კონსერვატიული შეფასება)

• საშუალო მოგება: 100–120 ლარი / ტონაზე

• ოპტიმალური რეალიზაცია (1 სმენა): 2 000 ტონა / თვეში.

📈 მინიმალური სცენარი:

2 000 ტონა × 100 ლარი = 200 000 ლარი / თვეში (მოგება)

➡️ ინვესტორს ეძლევა შესაძლებლობა 2–4 წელიწადში:

• სრულად დაიბრუნოს ჩადებული კაპიტალი

• გადავიდეს წმინდა მოგებაზე

• პარალელურად ფლობდეს უძრავ ქონებას + ძლიერ საწარმოო ბიზნესს.

🤝 რატომ არის ინვესტორი საჭირო ახლა?

ქარხანა მუშაობს და გამოიმუშავებს შემოსავალს, თუმცა ინვესტორის მონაწილეობით შესაძლებელია:

✔ საბრუნავი კაპიტალის სტაბილიზაცია

✔ დისტრიბუციის ქსელის გაფართოება

✔ წარმოების 2 სმენაზე გადაყვანა

✔ მიმდინარე ვალდებულებების დაფარვა

🚀 განვითარების დამატებითი პოტენციალი

ინვესტორის შემოსვლით შესაძლებელი ხდება:

• მარაგების სტრატეგიული შექმნა და კონსიგნაციის მოდელის დანერგვა

• პრემიუმ და სპეციალიზებული მშრალი სამშენებლო ნარევების დამატება

• სწრაფმშრადი და მაღალი ელასტიურობის პროდუქტების განვითარება

• ექსპორტზე ორიენტირებული პროდუქციის ხაზების შექმნა

• Private Label წარმოება პარტნიორი კომპანიებისთვის

• BIM/ინჟინერულ პროექტებზე მორგებული სისტემური გადაწყვეტილებები

• რეგიონალური დისტრიბუციის ცენტრების განვითარება.

🎯 სტრატეგიული ხედვა

მიზანი — ქართული სამშენებლო ინდუსტრიის ახალი სტანდარტის შექმნა:

• ძლიერი ეროვნული ბრენდი

• იმპორტის ჩანაცვლება

• სტაბილური ხარისხი და პროგნოზირებადი ფასი.

უპირატესობები:

✔ შრომის დანახარჯის შემცირება 20–30%-ით

✔ ერთგვაროვანი და პროგნოზირებადი შედეგი

✔ გარემოზე დაბალი ზემოქმედება

✔ კონკურენტული ფასი

✔ ქართული წარმოების მხარდაჭერა.

💬 ინვესტიციის ფორმატი

განიხილება:

• 100% გაყიდვა

• 50% წილის გაყიდვა

• ან სტრატეგიული ინვესტირება.

📞 დეტალებისთვის:

ტელ: +995 592 72 72 47