ფართობი
1200 მ²
ეზოს ფართობი
90000 მ²
სასაწყობე სივრცე
400 მ²
მდგომარეობა
მიმდინარე რემონტი
სველი წერტილი
4
აივანი - ვერანდა
50 მ²
სამზარეულოს სივრცე
20 მ²
კაბინეტი
რამდენიმე სხვადასხვა დანიშნულების
სართული/სულ
3
პარკირება
ეზოს გასწვრივ
უძრავი ქონების სტატუსი
ახალი აშენებული
მისაღები სივრცე
100 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება
შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
🏭 თუ ქვევრის ღვინო შენი ინტერესის სფეროა...
ეს ნიშნავს, რომ შენ ეძებ ნამდვილობას და გემოს, რომელიც მოდის მიწიდან, ადამიანების შრომიდან და ქართული სტუმართმოყვარეობიდან.
ქვევრის ღვინო — ეს არის დიდი გამოცდილება, რომელსაც ხედავ, გრძნობ და სვამ.
ის არის მოგზაურობა ქართული კულტურის გულში.
„ქვევრის ღვინო — ჩვენი მიწის სულია.“
ამიტომაც გთავაზობთ გასაყიდად, ექსკლუზიური უფლებით —
ახალ ღვინის ქარხანას — ახმეტაში, სოფელ ოჟიოში,
ალავერდის მონასტერთან, რომელიც გამოირჩევა უნიკალური ხედებით.
✨ ახალი, არქიტექტურულად გამორჩეული მეღვინეობის კომპლექსი
ადგილი, რომელიც გამოირჩევა სუფთა ჰაერით, დაუჯერებელი ხედებითა და ღვინის წარმოებისთვის იდეალური მიკროკლიმატით.
📍 ძირითადი ინფორმაცია
• მიწის საერთო ფართობი: 9 ჰექტარი
• შენობა: 1,200 მ² – სამსართულიანი (თითო სართული 400 მ²) + სახურავზე ტერასა (დასხმული ბეტონი) – 400 მ²
• ფართში არ შედის ანტრესოლური სივრცეები
• ახალაშენებული, თანამედროვე და განსხვავებული არქიტექტურა, ახალი სამშენებლო სტანდარტებით და რეგულაციებით
• მშენებლობა დასრულებული, მიმდინარე რემონტით, დასასრულებელია ფასადი, მეორე სართული არის კარკასი.
დასრულებულია ბოლომდე მარანი.
⚡ შეყვანილია მაღალი გამავლობის ყველა კომუნიკაცია:
• ჭაბურღილი: 140 მ
• ელ. ენერგია: 50 კვტ
• იქვეა ბუნებრივი აირი
• კანალიზაცია მოწყობილი
• ინტერნეტი
🔲 მოწყობილი მიწისქვეშა მარანი და საცავები
• მარანი: ჩაყრილი ქვევრებით
• ქვევრების საერთო მოცულობა: 100 ტონა
• სულ: 64 ქვევრი (სხვადასხვა ზომის)
• მუხის კასრი (Jarnac 225 ლ): 25 ცალი
🍇 ვენახი
• 6.5 ჰა (5 წლის) – იდეალურად მოვლილი
• წვეთოვანი სარწყავი სისტემებით
• მოსავლიანობა: 60 ტონა წელიწადში
• ჯიშები: 4.5 ჰა ქისი / 1 ჰა ხიხვი / 1 ჰა საფერავი
⚙️ ტექნიკური აღჭურვილობა
მეღვინეობა აღჭურვილია უახლესი ევროპული და იტალიური წარმოების ტექნიკით, მათ შორის:
• MMM 360 mo მოტორიზებული სარქველი 1/2 24V AC
• ეტიკეტირების დანადგარი FleXlebeller Evoluzione
• ჩამომსხმელი Enol Matic – 20101b1 S
• ფილტრი (Enol Matic-ის) – 20109 S
• მაღალი წნევის სარეცხი (Kärcher)
• უჟანგავი ლითონის ავზები / ლაბორატორია
• უჟანგავი ლითონის კონუსური ავზი 300 ლ – კომპლექტი
• ვაშლმჟავის განსაზღვრის კომპლექტი (ლაბორატორიული)
• სპილენძის ამწე დანადგარი – 600/1200 KG, 1900 W
• საზელი შემრევი 220/24V AC
• ელექტრო მარეგულირებელი კარადა
• ელექტრო ძრავა 5.5 HP, 380V
• ყურძნის კლერტგამცლელი LIGAŞA 1R (4–6 ტ/სთ)
• მონო ტუმბო Mod. 1ª 60 (7–10 ტ/სთ)
• ჰიდრავლიკური პრესი D50 – 11450
• ტემპერატურის კონტროლერი FermFix-FIX
• მოტორიზებული სარქველი 1/2, 24V AC
🚜 დამატებითი აღჭურვილობა
• ტრაქტორი: T24041894 MADRIGAL 3B604
• კულტივატორი
• ტრაქტორი ტურბინით
• ცისტერნა – Cistern SPACTR 1000
• ცისტერნა რეზერვუარი STOCTR (პერანგით)
• თერმო ფერმენტატორი WF1.5 – 1500 ლიტრი
• ფილტრი 40×40 SUPER30-1930M
• კალათიანი პრესი INOX ATOLLO 80E2480LT ART10135M
• მისაბმელი ტურბინული საწამლი – 1000 ლ, 90 სმ
• ფირფიტა გამაცივებელი NOX 1600×370
• სამაცივრე აგრეგატი Chiiy Max50, 6.4 kW
• ტუმბო MINOR 5000 ლ – ერთსიჩქარიანი ღვედური გადაცემა
• ფირფიტა გამაცივებელი INOX 1600×370
• ხისტი დისკი Toshiba P300 2TB 5400
• ტრანსპორტირება / ტუმბოები / პრესი
🌿 უპირატესობები
• სტრატეგიული მდებარეობა ღვინის ტურიზმის მარშრუტზე
• შესანიშნავი ინფრასტრუქტურა: გზა, კომუნიკაციები, წყალი, დენი
• იდეალური პირობები ღვინის წარმოებისთვის, დეგუსტაციებისა და ტურისტული ზონის განვითარებისთვის
• თანამედროვე არქიტექტურა, რომელიც აერთიანებს ტრადიციულ მეღვინეობას და ახალ დიზაინს
📞 დამატებითი ინფორმაცია და მოლაპარაკება:
MBG Group — ექსკლუზიური უფლებებით
📱 +995 592 72 72 47 | +995 592 72 72 00
