იყიდება დასასვენებელ - გასართობი კომპლექსი კომერციული ფართი ბაზალეთში, დუშეთი

📢 დუშეთის რაიონი, ჩირდილელიანთკარი – ბაზალეთის ტბიდან 1.5 კმ  - იყიდება ან იცვლება შესაბამის უძრავ ქონებაზე (დაუსრულებელ ობიექტებზე, მსგავსი ტიპის კომპლექსებზე, დასრულებულ კარკასულ ბინებზე, ) 

👉 ულამაზესი დასასვენებელი კომპლექსი / აგარაკი ბაზალეთის ტბასთან – თბილისიდან სულ 40 კმ - ის დაშორებით (45 წუთის გზა თბილისი მოლიდან).

ქონება მდებარეობს ზღვის დონიდან 870 მეტრის სიმაღლეზე, ულამაზესი პანორამული ხედებით ბაზალეთის ტბასა და მის ირგვლივ ბუნებაზე.

👉 ეს არის უნიკალური საცხოვრებელი და საინვესტიციო უძრავი ქონება, რომელიც იდეალურია როგორც საოჯახო რეზიდენციისთვის, ისე ტურისტული მიმართულებით ბიზნესის მოსაწყობად.

◻ ძირითადი მახასიათებლები:

◾ მიწის საერთო ფართობი: 10,583 მ².

◾ სახლის საერთო ფართობი: 600 კვ.მ.  

აქედან საცხოვრებელი - 450 მ² + აივნები 50 მ² (სართული – 150 მ²)

◾ მარანი - 100 მ².

◾ აშენების თარიღი 2020წ.  ბოლო 5 წლის განმავლობაში ეტაპობრივად მიმდინარეობდა სარემონტო სამუშაოები. 

◾ კონსტრუქცია: რკინა-ბეტონი, 30-იანი ბლოკი, დათბუნებული ჭერი. 

◾ ფასადი: 1 სართული ნიჩბისის ქვით  მოპირკეთებული და ნაწილი შეღებუილი დასრულებული.  

◾ ფანჯრები/კარები: ალუმინის სლაიდ სისტემა - მეტალოპლასტმასები - ვიტრაჟული ტიპის ფანჯრები

◾ აივნები: რკინის მოაჯირებით შეღებილი. 

🧩 შიდა განლაგება:

I სართული:

დიდი მისაღები, იზოლირებული სამზარეულო, 4 სველი წერტილი, სათავსო და ტერასა ეზოში გასასვლელით.

II სართული:

4 სასტუმროს ტიპის ოთახი/საძინებელი, ყველა თავისი სველი წერტილით. ერთს დამატებით აქვს მისაღები სივრცე, ორი ოთახი გადის აივანზე/ვერანდაზე.

III სართული:

3 საძინებელი, თითოეული საკუთარი სველი წერტილითა და მისაღები სივრცით. საერთო ტერასა – 30 მ², რომელიც იშლება ულამაზეს ხედზე ბაზალეთის ტბისკენ. 

🏕  დამატებითი ნაგებობები:

◾ მარნის შენობა: 100 მ²

◾ აშენებულია ქართული აგურით, ორსართულიანი (0 დონე – 60 მ², 1 საართულის დონე – 40 მ².

◾ ქვევრები – 3 ერთეული, საერთო ტევადობა 120 ლიტრი.

◾ მისაღები - საქეიფო სივრცე ბუხრით, ღვინის საცავი სივრცეები მოწყობილი, მოპრკეთებული ხეში, ქვაში და ქართულ აგურში. 

⚡ კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა: 💧

სახლი არის თეთრი კარკასის მდგომარეობით... 

◾ ყველა აუცილებელი კომუნიკაცია შეყვანილია – ელექტროენერგია, ბუნებრივი აირი, კანალიზაცია და მთავარი საკუთარი წყაროს წყალი მუდმივი, დიდი დებეტით, აუზისთვის, ჩანჩქერის მოსაწყობად, იდეალური გემოვნური თვისებებით.

◾  გაკეთებულია ელექტროობა და გაყვანილია წყლის და საკანალიზაციო არხები, გალესილი თაბაშირის ლესვით, კედლები შეფითხული და დამუშავებული. 

◾ იატაკები მოჭიმულია, გათბობის სისტემა (მილები ჩაყრილი) 

◾ მზად არის კოსმეტიკური სამუშაოებისთვის.

💢 ეზო და გარე სივრცე:

◾ ტერიტორია სრულად შემოღობილია ნახევარმეტრიანი რკინა-ბეტონის ჩასხმით, რკინის ზოლოვანათი, მწვანე ღობვით (ბადე) და ორრიგიანი ეკლიანი მავთულით.

◾ სახლის წინ და უკან ჩასხმულია ფასადური გალავანი და მოწყობილია ჭიშკარი. 

◾ ღობე განათებულია მზის სანათებით მთელ პერიმეტრზე. 

🌳  ეზოში გაშენებულია ქართული კაკლის ხეები. 

◾ სახლამდე მიდის ასფალტირებული გზა.

◾ ეზო ოდნავ დახრილი რელიეფით, 

◾ სახლის წინ ტერასული რელიეფი – შესაფერისი გადაკიდებული აუზის (20 მ. სიგრძე) მოსაწყობად – კომუნიკაციები გამზადებულია

◾ ეზოს წინ დაყოფილია 8 ნაკვეთი – შესაძლებელია გაყიდვაც როგორც მთლიანად, ისე ნაწილობრივ. 

◻ უპირატესობები:

◾ ულამაზესი ხედები ბაზალეთის ტბაზე და მთის პეიზაჟებზე.

◾ მზიანი, მომაღლო ადგილი და ჰაერი უნიკალური მიკროკლიმატით.

◾ მაღალი ხარისხის მშენებლობა და არქიტექტურა.

◾ შესანიშნავი შესაძლებლობა ტურისტული, საოჯახო ან საინვესტიციო დანიშნულებით

ფასი:

💰 ფასი: 540,000 აშშ დოლარი

 საკონტაქტო ინფორმაცია:

📞 +995 592 72 72 47 📞 +995 592 72 72 00