ფართობი
2000 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი
ახალი აშენებული
ნომრების რაოდენობა
12 ნომერი
მისაღები სივრცე
50 მ²
პარკირება
ეზოს პარკინგი
სველი წერტილი
20
აივანი - ვერანდა
200 მ²
სამზარეულოს სივრცე
50 მ²
კაბინეტი
1
სართული/სულ
2
მდგომარეობა
ახალი გარემონტებული
პერსონის რაოდენობა
40 სტუმარი - ეზოში 300 პერსონა
ეზოს ფართობი
400000 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება
შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
🛕 შატო დავითიანი — ქართული არისტოკრატიის ცოცხალი მემკვიდრეობა
• ექსკლუზიური უფლებით — გამოტანილია გასაყიდად!
კახეთის გულში, სოფელ შილდასთან, გუნაშაურის ველზე, მკაცრად განსაზღვრულ ქინძმარაულის მიკროზონაში, აღმართულია უნიკალური ციხე-სასახლე — შატო დავითიანი.
ვენახებით გარშემორტყმული ეს ისტორიული კომპლექსი წარმოადგენს ადგილს, სადაც ისტორია, ბუნება, არქიტექტურა და ელეგანტურობა ერთ მთლიან სივრცედ ერთიანდება.
👉 თუ მზის სხივს ვენახებს შორის გაჰყვებით, აუცილებლად მიგიყვანთ იქ, სადაც დრო თითქოს ჩერდება — შატო დავითიანთან, თავისი დიდებულებითა და მომავლის უსაზღვრო პოტენციალით.
🏰 არქიტექტურა და კონცეფცია
შატო დავითიანი არ არის უბრალოდ ნაგებობა — ეს არის სრულყოფილი არქიტექტურული ქმნილება, აგებული ქართული ციხე-დარბაზის სტილში.
მისი გრანდიოზული სახე შექმნილია:
• ორიგინალური კოშკებით
• ჩუქურთმიანი აივნებით
• მონუმენტური ქვის კედლებით
• ხისა და ქვის ეთნოგრაფიული დეტალებით
შატოდან იშლება ალაზნის ველის პანორამული ხედები და კავკასიონის მწვერვალები, რაც ობიექტს განსაკუთრებულ ემოციურ ღირებულებას ანიჭებს.
🍇 ვენახები და მიწის რესურსი
შატო დავითიანი გარშემორტყმულია 40 ჰექტარზე გადაჭიმული ელიტარული ვენახებით, რომლებიც გაშენებულია ძირძველი ქართული ჯიშებით:
• საფერავი — 34 ჰა
• რქაწითელი — 4 ჰა
• კახური მწვანე — 2 ჰა
• ვენახები არის 10 წლის, სრულად გასარწყავებული, იდეალურად მოვლილი
• შარშანდელი მოსავალი — 450 ტონა
• სწორედ აქ იბადება „დავითიანის“ ღვინო — ქვევრის ტრადიციისა და თანამედროვეობის შერწყმით
🍷 მარანი და მეღვინეობა
შატოს ქვედა განზომილებაში მოწყობილია უნიკალური მიწისქვეშა მეღვინეობის სივრცე:
• მიწისქვეშა სიღრმე — 6.5 მ
• საერთო ფართობი — 500 მ²
• გათვლილია 1000 ტონა ღვინის შენახვაზე (სამომავლო ღვინის საცავი)
🏺 მარანი:
• ფართობი — 90 მ²
• 23 ქვევრი, გათვლილი 27 ტონა ღვინოზე
• ხელით მოპირკეთებული აგურით
• თითოეული ქვევრი წარმოადგენს დროის შეუვალ ჭურჭელს, სადაც ღვინო ინახავს არა მხოლოდ გემოს, არამედ ფილოსოფიას
• ღვინის ქარხნის სამშენებლოდ შატოს გვერდით გამოყოფილია სპეციალური 1 ჰა მიწის ნაკვეთი (10 000 მ²)
🏨 შენობები და განთავსება
• შენობა-ნაგებობების საერთო ფართობი — 1 600 მ²
• შატოს ძირითადი მიწის ნაკვეთი — 1 ჰა (10 000 მ²)
• გეგმარება გაშლილია ორ დონეზე, გრანდიოზული ტერასებით
🏛 სასტუმრო ნაწილი:
• ნომრების ჯამური ფართობი — 1 240 მ²
• სულ 12 ნომერი:
• 6 სამადგილიანი (300–340 ლ)
• 3 ორადგილიანი (250 ლ)
• 3 საოჯახო (370–390 ლ)
• საერთო ტევადობა — 40-მდე სტუმარი
• დამატებით მომზადებულია 4 ახალი ნომრის პროექტი
• ყველა ნომრიდან იშლება ვენახებისა და კავკასიონის პანორამული ხედები
🍽️ რესტორნები, გასართობი და რეკრეაცია
• ღია ტიპის ფანჩატურის რესტორანი და ბარი — 180 მ², 150 სტუმარზე
• შიდა რესტორანი — 50 პერსონაზე
• სადეგუსტაციო დარბაზი — 90 მ²
• გასართობი სივრცე — 150 მ²
• ბილიარდი
• სამაგიდო ტენისი
• დასასვენებელი ზონები
🏊 აუზი და გარე სივრცეები
• ღია აუზი — 150 მ² (10×15 მ, სიღრმე 1.55 მ)
• ეთნო-სივრცე და ბარბექიუს ზონა
• მუხნარის რეკრეაციული მწვანე პარკი
• ბავშვებისთვის უსაფრთხო და კრეატიული გარემო
• ვენახებში გაყვანილი ბილიკები ღონისძიებებისთვის
⚙️ ინფრასტრუქტურა და კომუნიკაციები
• ტერიტორია შემოღობილია ციხის გალავნით
• 2 ჭაბურღილი — 65 ტონა/საათში
• 110 კვ გენერატორი (სრული ავტონომია)
• ბუნებრივი აირი
• საკუთარი კანალიზაცია
• სრულად განათებული, კეთილმოწყობილი და გამწვანებული ეზო
🍴 კულინარია და ღონისძიებები
შატო დავითიანის რესტორანი წარმოადგენს კულტურის ცენტრს, სადაც ქართული სამზარეულო ერწყმის თანამედროვე ევროპულ გასტრონომიას გემოს იდენტობის დაკარგვის გარეშე.
🛕 შატო იდეალურია:
• ქორწილებისთვის
• იუბილეებისთვის
• ღვინის ფესტივალებისთვის
• კორპორატიული ღონისძიებებისთვის
ღონისძიებებისთვის გამოიყენება როგორც შიდა სივრცეები, ისე ტერასები, აუზის ზონა და ვენახები.
✨ შატო დავითიანი
ადგილი, სადაც დრო აღარ ნიშნავს საზღვრებს.
📞 დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
+995 592 72 72 47
