იყიდება სავენახე - საშატოე მიწის ნაკვეთი ზეგაანში, გურჯაანი

🍇 იყიდება საფერავის ელიტარული ვენახი – გურჯაანი, ზეგაანი

ლოკაცია: კახეთი, გურჯაანის მუნიციპალიტეტი, სოფელი ზეგაანი

მდებარეობა: ზეგაანის წმინდა გიორგის ეკლესიასთან, მუკუზანის მიკროზონაში – ერთ-ერთ ყველაზე სახელოვან ღვინის რეგიონში, სადაც ყურძნის ხარისხს განსაზღვრავს უნიკალური ტერუარი.

საერთო ფართობი და დანიშნულება

📐 მიწის საერთო ფართობი: 215,700 მ² (21.57 ჰა)

აქედან: 1,005 მ² – არასასოფლო დანიშნულების მიწა

214,700 მ² – სასოფლო-სამეურნეო მიწა (საფერავის ვენახები)

☘ ვენახის სტრუქტურა

საფერავის ვენახები გაშენებულია ეტაპობრივად, ერთიანი კონცეფციით – მუკუზანის მიკროზონაში, ელიტარულ ფერდობზე:

◾ დაახლოებით 10 ჰა – გაშენებულია 2004 წელს

◾ დაახლოებით 7 ჰა – გაშენებულია 2006 წელს

◾ დაახლოებით 3 ჰა – გაშენებულია 2024 წელს

ყველა უბანი მოვლილია ერთიანი აგროტექნოლოგიური სტანდარტებით, რეგულარული ფორმირებითა და ოპტიმალური დატვირთვით.

👇 ძირითადი უპირატესობები

◾ ვენახი არის იდეალურ მდგომარეობაში – პროფესიონალი მევენახეების მუდმივი ზედამხედველობით.

◾ მდებარეობს უნიკალური მიკროკლიმატის ფერდობზე, რაც უზრუნველყოფს ყურძნის მაღალ შაქრიანობას, არომატულობასა და სტაბილურ ხარისხს.

◾ ტერიტორია სრულად შემოღობილია – უზრუნველყოფილია უსაფრთხოება და კონტროლი.

◾ გალვანური ლითონის ბოძები განახლებულია 2023 წელს – სოლიდური კონსტრუქცია და ხანგრძლივი ექსპლუატაციის რესურსი

◾ მაღალი მოსავლიანობა – საშუალოდ 8–10 ტონა საფერავი 1 ჰა-ზე, რეგულარული მოვლის პირობებში

♻ ტერიტორია არის გამჭოლი ხედებით, რაც ამატებს დამატებით ღირებულებას როგორც ტურისტული, ისე ღვინის ბრენდინგის თვალსაზრისით.

🍇 ტერუარი და მიკროზონა

ვენახი მდებარეობს მუკუზანის მიკროზონაში, რომელიც აღიარებულია, როგორც ერთ-ერთი ყველაზე ძლიერი ტერუარი საფერავის წარმოებისთვის.

◾ ნიადაგი – ღვინის ვენახებისთვის სპეციფიკურად ხელსაყრელი პირობებშია.

◾ ფერდობის დახრა და მზის ექსპოზიცია – უზრუნველყოფს თანაბარ მომწიფებას.

◾ დაღამებამდე ტემპერატურის ვარდნა – ხელს უწყობს არომატული კომპონენტების დაგროვებას.

🍷 ეს კომბინაცია იძლევა საშუალებას მიიღო სტრუქტურულ, ღრმა და ასაკისთვის შესაფერისად მდგრად ღვინოები, როგორც ქვევრის, ისე კლასიკური ტექნოლოგიით.

🏰 გამოყენების პოტენციალი

ვენახი იდეალურია:

მოქმედი ღვინის ქარხნისთვის – საკუთარი ნედლეულის სტაბილური, მაღალი ხარისხის წყაროდ.

ახალი ბრენდისთვის – „single vineyard“ კონცეფციით, მუკუზანის მიკროზონის ხაზგასმით.

ინვესტორისთვის, რომელიც ეძებს მოქმედ, მაღალმოსავლიან აქტივს კახეთში, არამარტო მიწას, არამედ უკვე ჩამოყალიბებულ ვენახის ეკოსისტემას.

✅ ფასი და პირობები

ფასი: 1 ჰა – 38,000 აშშ. დოლარი.

MBG Group.

Tel / WhatsApp: +995 592 72 72 47

Tel: +995 592 72 72 00

ვებ-გვერდი: https://mbg.ge