იყიდება სავენახე - საშატოე მიწის ნაკვეთი გორში

🍇 ექსკლუზიური შეთავაზება — მიწის ნაკვეთი იყიდება გორის რაიონში, უფლისციხის გზაზე - გაშენებული ახალი ვენახით .

🧩 გამოტანილია გასაყიდად 8.5 ჰექტარი (85,000 მ²) სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების მიწის ნაკვეთი, გაშენებული ვაზით, გორში — უფლისციხის გზაზე, უშუალოდ შატო უფლისციხესთან.

ქონება გამოირჩევა სტრატეგიული მდებარეობით, ბუნებრივი გარემოთი და მაღალი საინვესტიციო პოტენციალით.

📍 მდებარეობა და გარემო:

ნაკვეთი მდებარეობს ცენტრალური გზიდან დაახლოებით 450 მეტრის დაშორებით. მისასვლელი არის კარგი ხარისხის გრუნტის, მოხრეშილი გზა, რაც უზრუნველყოფს კომფორტულ წვდომას როგორც მსუბუქი, ასევე სატვირთო ტრანსპორტისთვის.

🌿 ტერიტორია გამოირჩევა ულამაზესი პანორამული ხედებით, ხოლო ნაკვეთის უკანა მხარეს, მთელი პერიმეტრის გასწვრივ, გადაჭიმულია ფოთლოვანი ტყის მასივი და მტკვრის ჭალები, რაც ქმნის განსაკუთრებულ მიკროკლიმატს, სიმყუდროვესა და ბუნებრივ იზოლაციას.

🌱 მიწის ნაკვეთი და ვენახი: 

• მიწის საერთო ფართობი: 8.5 ჰა (85,000 მ²)

• რეალურად შემოღობილი ფართობი: დაახლოებით 11 ჰა.

• რელიეფი: სწორი, იდეალურად მოსახერხებელი აგრო და სამშენებლო საქმიანობისთვის.

• დანიშნულება: სასოფლო-სამეურნეო

აქედან:

• 3 ჰექტარზე გაშენებულია 2-წლიანი ვაზი

• 10,000-ზე მეტი ძირი

🍇 ვაზის ჯიშები 6 სახეობა:

– ჩინური, – გორული მწვანე, – შავკაპიტო,

– დანახარული, – თავკვერი, – შარდონე

• ვაზი გაშენებულია უცხოურ საძირეებზე დამყნობით

• ვენახი არის იდეალურად მოვლილი

✔ დარჩენილი მიწა გასუფთავებულია გამზადებული სავენახედ.

💧 კომუნიკაციები და ინფრასტრუქტურა: 

• ტერიტორია მთლიანად შემოღობილია ეკლიანი მავთულით

• მოწყობილია წვეთოვანი სარწყავი სისტემა

• შეყვანილია ელექტროენერგია

• გაკეთებულია საკუთარი ჭა

• ნაკვეთს ემიჯნება ორი მოქმედი სარწყავი არხი

• ტერიტორიაზე დგას საზაფხულო ფანჩატური.

🏗️ გამოყენების შესაძლებლობები: 

ქონება იდეალურია როგორც აგრო-სამეურნეო, ისე ტურისტული და საინვესტიციო პროექტებისთვის, მათ შორის:

• ღვინის მარანი / მცირე შატო

• რანჩოს ტიპის მეურნეობა

• კოტეჯური სასტუმრო კომპლექსი

• ახალი დასახლების განაშენიანება

• აგრო-ტურისტული სივრცე

• ღვინის ტურიზმზე ორიენტირებული პროექტი.

💹 განსაკუთრებულ უპირატესობას წარმოადგენს უფლისციხის ტურისტული ნაკადის სიახლოვე, რაც ზრდის კომერციულ პოტენციალს და უზრუნველყოფს მუდმივ ვიზიტორებს.

💰 ფასი: 180,000 აშშ დოლარი

📞 საკონტაქტო ინფორმაცია

ტელ: +995 592 72 72 47

ტელ: +995 592 72 72 00