ფართობი
500 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი
ახალი აშენებული
სასაწყობე სივრცე
საწარმოო შენობა 430 მ²
პარკირება
ეზოს პარკინგი შეუზღუდავი
სველი წერტილი
2
კაბინეტი
ლაბორატორია 50 კვ.მ.
სართული/სულ
1
მდგომარეობა
ახალი გარემონტებული
ეზოს ფართობი
6520 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება
შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
🏭 იყიდება თანამედროვე ღვინის საწარმო – კახეთში, გრემში
📍 მდებარეობა: სოფელი გრემი, გრემის სამონასტრო კომპლექსის გვერდით –
სტრატეგიული ლოკაცია ულამაზესი პანორამული ხედებით როგორც მონასტერზე, ასევე გრემის უმშვენიერეს ბუნებაზე.
გთავაზობთ უნიკალურ შესაძლებლობას — მცირე, მაგრამ სრულად აღჭურვილი, თანამედროვე ღვინის საწარმოს შეძენას, ერთ-ერთ ყველაზე ისტორიულ და ტურისტულად მიმზიდველ ლოკაციაში,
რაც იდეალურ პირობებს ქმნის საოჯახო ტიპის ღვინის მეურნეობისა და ღვინის ტურიზმის განვითარებისთვის.
🔹 მთავარი მახასიათებლები:
• შენობა-ნაგებობების საერთო ფართობი – დაახლოებით 500 მ²;
• მთავარი საწარმოო შენობა და ღვინის საცავები – 430 მ²;
• ლაბორატორია – 50 მ²;
• საყარაულო შენობა;
• კონსტრუქცია – რკინის კარკასი და სენდვიჩ პანელები;
• ჭერის სიმაღლე – 8 მ;
🔹 ტექნიკური აღჭურვილობა:
საწარმო აღჭურვილია 2023 წლის თანამედროვე Della Toffola-ს ბრენდის ტექნიკით და მოიცავს ყურძნის მიღებიდან – ღვინის ჩამოსხმამდე მთელ ციკლს (ჩამოსასხმელი ხაზის გარდა).
• ღვინის შენახვის საერთო მოცულობა – 227 ტონა;
• ახალი უჟანგავი ლითონის ავზები (GBTech, 2023):
– სამაცივრე ავზები – 48 ტონა;
– საფერმენტაციო ავზები წითელი და თეთრი ღვინისთვის:
• 1 ც. სამაცივრე – 5750 ლ;
• 1 ც. სამაცივრე – 11600 ლ;
• 1 ც. შესანახი – 12200 ლ;
• 1 ც. შესანახი – 6150 ლ;
• 1 ც. შესანახი – 1500 ლ;
• 1 ც. შესანახი – 2000 ლ;
• 2 ც. სამაცივრე – 15600 ლ;
• 3 ც. წითელი ღვინის – 30600 ლ;
• 3 ც. თეთრი ღვინის – 21600 ლ;
• დამატებით – 5 ახალი ქვევრი, საერთო მოცულობა – 7.5 ტონა;
• პლასტმასის რეზერვუარები – 6 ცალი;
🛠 ძირითადი დანადგარები (Della Toffola):
• სასწორი – 1 ც. (40 ტონიანი);
• ბუნკერი – 1 ც.;
• ყურძნის საწნეხი – 1 ც.;
• დურდოს გადასატანი ტუმბო – 1 ც.;
• პნევმატური პრესი – 1 ც.;
• მაცივარი – 3 ტ.;
• რეზერვუარი გლიკოლისთვის – 1 ც.;
• სამაცივრე მაგისტრალი თითოეულ ცისტერნაზე – 1 ც.;
• ტემპერატურის მართვის კარადა – 2 ც.;
• თბომცვლელი – 1 ც.;
• დიატომიტის ფილტრი – 1 ც.;
• მაღალი წნევის სარეცხი – 1 ც.;
• პომპები – 3 ც.;
• პომპა ჭაჭის დამრევი – 1 ც.;
• ღვინის შლანგები – DN50–100 და DN100–30;
• ავზების სპეც/სარეცხი მოწყობილობა – 1 ც.;
• მილების გადასაბმელები, ფიტინგები, მუხლები და სხვა;
• მტვირთავი – MITSUBISHI F16D-0046 (დიზელი);
• პალეტის ურიკა და ლაბორატორიის სრული აღჭურვილობა;
🔹 დამატებითი მახასიათებლები:
• მაღალი გამავლობის ყველა კომუნიკაცია:
– ელექტროენერგია – 100 კვტ;
– ჭაბურღილი – 105 მეტრი, მდგრადი და უხვი დებეტით;
– ცენტრალური კანალიზაცია;
– ბუნებრივი აირი;
• მიწის ნაკვეთის ფართობი – 6520 მ² (არასასოფლო დანიშნულების);
• ეზო სრულად შემოღობილია დეკორატიული აგურითა და რკინის ღობით;
• მოპირკეთებულია ბეტონისა და ქვაფენილის კომბინაციით,
გამწვანებულია მრავალწლოვანი მცენარეებით;
• უკანა მხარეს ესაზღვრება პატარა ულამაზესი ტყის მასივი –
იდეალურია ჰამაკების, აუზის, ბარბექიუს, ღია კაფისა და სხვა რეკრეაციული სივრცეების მოსაწყობად;
• ეზოს ფორმა იძლევა დამატებითი ინფრასტრუქტურის განთავსების საშუალებას:
სასტუმრო, ეთნომუზეუმი, მარანი, სადეგუსტაციო დარბაზი ან რესტორანი –
რაც მნიშვნელოვნად გაზრდის როგორც ტურისტულ, ასევე კომერციულ პოტენციალს;
🔹 უპირატესობები:
• ადგილმდებარეობა – ტურისტულად აქტიური ზონა (გრემის მონასტრის მიმდებარე ტერიტორია);
• სრული ტექნოლოგიური ბაზა – ახალი დანადგარები და მაღალი ხარისხის აღჭურვილობა;
• მზა ინფრასტრუქტურა – ყველა კომუნიკაციით;
• განვითარების ფართო პოტენციალი – ღვინის ტურიზმის, გასტრო სივრცეების და განთავსების ობიექტების მიმართულებით;
• შესაძლებელია როგორც ქონების, ასევე მოქმედი შპს–ის შეძენა (აქტივით);
📞 დამატებითი ინფორმაცია და დეტალები:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
