ფართობი
1400 მ²
მისაღები სივრცე
200 მ²
უძრავი ქონების სტატუსი
ახალი აშენებული
ნომრების რაოდენობა
5
ადგილების რაოდენობა
100
პარკირება
ეზოს პარკინგი
აივანი - ვერანდა
300 მ²
სასაწყობე სივრცე
100 მ²
სველი წერტილი
7
სამზარეულოს სივრცე
40 მ²
სართული/სულ
3
მდგომარეობა
ახალი გარემონტებული
პერსონის რაოდენობა
10
ეზოს ფართობი
76000 მ²
უძრავი ქონების დანიშნულება
შატო / ღვინის ქარხანა / მარანი
🍷 ექსკლუზიური შეთავაზება — იყიდება ღვინის მარანი ხაშმში
ხაშმის მიკროზონაში | პრემიუმ საინვესტიციო პოტენციალი
📢 გამოტანილია გასაყიდად უნიკალური ღვინის მარანი
📍 ხაშმი, ხაშმის მიკროზონაში, იდეალური ადგილმდებარეობით
• ცენტრალური მაგისტრალიდან 900 მეტრში
• მომაღლო რელიეფი
• ულამაზესი პანორამული ხედები ხაშმზე და ბუნებრივ ლანდშაფტზე.
🏺 მარანი მდებარეობს ისტორიულ და კულტურულად მნიშვნელოვან არეალში — ჩოლოყაშვილების სასახლის მიმდებარედ, რაც ობიექტს დამატებით ღირებულებას ანიჭებს.
📐 მიწის ფართობი და მიწათსარგებლობა:
• მიწის საერთო ფართობი: 7.6 ჰა (76,000 მ²)
• აქედან:
— 3 ჰა. გაშენებულია საფერავის ვენახი - იდეალურად მოვლილი.
— 1 ჰა. ტერასულად დამუშავებული მიწა (სავენახედ სრულად გამზადებული)
— დარჩენილი - 3,6 ჰა. ტერიტორია ესაზღვრება მარანს მთელს პერიმეტზე — თავისუფალი განვითარებისთვის.
🏗 შენობა-ნაგებობები
საერთო სამშენებლო ფართობი: 1,400 მ²
➤ ძირითადი მარანი — 1,200 მ²
0 სართული (ქვევრის მარანი):
• ფართობი: 340 მ²
🏺 ჩაყრილია ქვევრები - 45 ტონა საერთო მოცულობით.
__ 1 სართული (სარესტორნე სივრცე):
• ფართობი: 412 მ²
• სარესტორნე დარბაზი + სამზარეულო
• სველი წერტილები
• ღია ტერასა ლაუნჯისთვის
• ლოფტის სტილი
• ჭერის სიმაღლე: 4 მეტრი
• მთლიანად აგურში ჩასმული
• დარჩენილია მხოლოდ იატაკის მოწყობა.
__ 2 სართული (საცხოვრებელი / სასტუმრო ნაწილი):
• 5 დამოუკიდებელი აპარტამენტი / ნომერი
• თითოეულს აქვს საკუთარი სველი წერტილი და ტერასა
• სრულად გარემონტებული
• ცენტრალური გათბობა
• კონდენცირება
• რბილი იატაკი
• ავეჯით აღჭურვილი
• მშენებლობა დასრულებულია.
🧱 დამხმარე ნაგებობები — 200 მ².
• თონე
• ქართული ეთნო კუთხე
• აუზის დამხმარე შენობა
• დარაჯის ოთახი.
🏊 აუზი და გარე სივრცე
• აუზის ზომა: 16 × 10 მ.
• საერთო ფართობი: 160 მ²
• სიღრმე: 1.55 მ
• მოპირკეთებული ფრანგული ლაინერით
• იტალიური დანადგარები
• გათბობის სისტემებით.
🚧 ეზო ამ ეტაპზე არ არის შემოღობილი
დარჩენილია:
• ეზოს დაგეგმარება
• გამწვანება
• ლანდშაფტური სამუშაოები.
⚙ კომუნიკაციები და ტექნიკური უზრუნველყოფა
• ყველა კომუნიკაცია მიყვანილია (აბონირებით)
• საკუთარი წყალი
• ჭაბურღილი — 40 ტონა/საათში დებეტი
• დამონტაჟებულია:
— სახანძრო სისტემები
— ვიდეოკამერები
— Wi-Fi ინფრასტრუქტურა
• ნაწილობრივი მასალები უკვე შეძენილია.
🌿 განვითარების პოტენციალი
ობიექტი იდეალურია შემდეგი პროექტებისთვის:
• პრემიუმ ღვინის მარანი
• ღვინის ქარხნის აშენება
• ღვინის ტურიზმი
• ეთნო-სივრცე და ქართული სამზარეულო
• ბუტიკური სასტუმრო / აპარტამენტები
• კოტეჯების განთავსება
• დასასვენებელი და გასართობი ზონები.
მარანი ჰარმონიულად ერწყმის გარემოს და სრულად პასუხობს
ხაშმის მრავალსაუკუნოვანი მეღვინეობის ტრადიციის აღორძინების იდეას.
💰 ფასი:
• მარანი + ვენახი: 1,450,000 აშშ. დოლარი.
• მხოლოდ მარანი: 950,000 აშშ. დოლარი.
📞 კონტაქტი
დეტალებისთვის დაგვიკავშირდით:
+995 592 72 72 47
+995 592 72 72 00
