ფართობი
110000 მ²
🌐 ინტერნეტი
მიკროზონა
ოჯალეში
💫 არტენზიული ჭა
ჭაბურღილი 30 მ
მდინარე
რიონი
💡 ელ. ენერგია
10 კვტ.
უძრავი ქონების სტატუსი
ხეხილის ბაღი
🌿 ექსკლუზიური შეთავაზება — იყიდება 11 ჰა. მიწის ნაკვეთი აბაშაში, მდინარე რიონის პირას!
🔄 ასევე შესაძლებელია გაცვლა პატარა ბინაზე — მყიდველის მხრიდან თანხის დამატებით!
გთავაზობთ სასოფლო-სამეურნეო დანიშნულების 11 ჰექტარ მიწის ნაკვეთს, რომელიც მდებარეობს აბაშაში, მდინარე რიონის პირას, მაღალი მხარე, მშრალი ტერიტორია (არა დატბორვადი).
🍇 ტერიტორია განსაკუთრებით ხელსაყრელია ვენახის გასაშენებლად, მათ შორის — ოჯალეშის ვაზისთვის. ასევე იდეალურია სხვადასხვა სახის სასოფლო-სამეურნეო და პლანტაციური მეურნეობის განვითარებისთვის.
📍 მდებარეობა და მისასვლელი გზა
• ახალი ცენტრალური ავტომაგისტრალიდან — დაახლოებით 500 მეტრში;
• ნაკვეთამდე მიდის ასფალტირებული გზა;
• დასახლებულ პუნქტამდე — დაახლოებით 200 მეტრი;
• ნაკვეთის საზღვართან მიედინება მდინარე რიონი;
• ტერიტორიას ესაზღვრება პატარა ტყის მასივი.
📐 ნაკვეთის ძირითადი მახასიათებლები
• მიწის დანიშნულება — სასოფლო-სამეურნეო;
• ნაკვეთის სიგანე — დაახლოებით 170 მეტრი;
• რელიეფი — იდეალურად სწორი;
• მიწა არის ცარიელი, დასვენებული და გასუფთავებული;
• ტერიტორია ნაწილობრივ შემოღობილია;
• შესაძლებელია ნაკვეთის გაყოფა და ნაწილის შეძენაც.
🌱 ნიადაგი და გამოყენების შესაძლებლობები
ნაკვეთის ნიადაგზე ჩატარებულია შესაბამისი ანალიზი:
🧪 ნიადაგის pH — 7. ნეიტრალური.
მიწა იდეალურია შემდეგი მიმართულებების განვითარებისთვის:
🍇 ოჯალეშისა და სხვა ჯიშის ვენახები;
🌳 სხვადასხვა სახეობის ხეხილის ბაღები;
🫐 მოცვის პლანტაცია;
🍓 ჟოლოსა და სხვა კენკროვანი კულტურების გაშენება;
🌰 თხილის ბაღი;
🌿 დაფნის პლანტაცია;
🍒 ტყემლის ბაღი.
მდებარეობა, სწორი რელიეფი, ნაყოფიერი ნიადაგი და მდინარის სიახლოვე ტერიტორიას განსაკუთრებით საინტერესოს ხდის როგორც ფერმერული მეურნეობის, ისე გრძელვადიანი აგროინვესტიციისთვის.
⚡ კომუნიკაციები
• ელექტროენერგია — სამფაზიანი დენი შეყვანილია უშუალოდ ნაკვეთზე - 10კვტ;
• ბუნებრივი აირი — დაახლოებით 200 მეტრში;
• წყალი 30 მეტრიანი ჭაბურღილი და მდინარე
• სხვა ძირითადი კომუნიკაციები გადის ნაკვეთის მიმდებარედ.
💰 ფასი: 100 000 აშშ დოლარი
🔄 შესაძლებელია გაცვლა პატარა ბინაზე, მყიდველის მხრიდან თანხის დამატებით.
📞 დაგვიკავშირდით: +995 592 72 72 47
