727,776₾280,000$
140,000 მ²
იყიდება კაკლის ბაღი მიწის ნაკვეთი მელაანში, გურჯაანი
მელაანი
კაკლის ბაღი
ფართობი
120000 მ²
🍇 ვენახი
7 ჰა. რქაწითელი.
💡 ელ. ენერგია
800 მეტრში
უძრავი ქონების სტატუსი
სავენახე - საშატოე
🔴 ექსკლუზიური უფლებით — იყიდება — ძალიან იაფად... 👇
📐 12 ჰა. მიწის ნაკვეთი გაშენებული ვენახით კახეთში,
გურჯაანში, სოფელ მელაანში.
ერთ-ერთ ტრადიციულ მეღვინეობის ზონაში.
📍 მდებარეობა
◾ გურჯაანის მუნიციპალიტეტი, სოფელი მელაანი
„კაჭრეთის ამბასადორიდან“ — 4 კმ.
ცენტრალური გზიდან დაშორება — 4 კმ.
მისასვლელი გზა — კარგი გრუნტიანი
ლანდშაფტი — ღია სივრცე, პანორამული ხედები.
📐 მიწის ფართობი:
✔ საერთო ფართობი: 11 ჰა. (110,000 მ²)
✔ აქედან ვენახი: 8 ჰა. გაშენებული რქაწითელი
(იდეალურად მოვლილი)
✔ 3 ჰა. ცარიელი მიწა გვერდით.
🍇 ვენახის მახასიათებლები
✔ ჯიში: რქაწითელი გაშენებული: 7 წლის
✔ რიგების რაოდენობა: 207 ც.
რიგებს შორის დაშორება: 3 მეტრი
ვაზის ძირების რაოდენობა: 14,000 ცალი
რიგების სიგრძე: 100 მეტრი
ვენახი არ არის გაცდენილი.
იდეალურად მოვლილი, გაწმენდილი, გამართული.
📊 მოსავლიანობა
2025 წლის მოსავალი: ~ 77 ტონა
სტაბილური და მაღალი პროდუქტიულობა.
⚙️ ინფრასტრუქტურა
სარწყავი არხი — 500 მეტრში
ელექტროენერგია — 800 მეტრის რადიუსში
აკაციის ბოძებზე გაყვანილი
🌄 დამატებითი უპირატესობები
ეკოლოგიურად სუფთა გარემო
შესანიშნავი ხედები
იდეალური აგრო-ინვესტიციისთვის, ღვინის წარმოებისთვის ან გაფართოებისთვის
💰 ფასი: 110,000 აშშ. დოლარი
📞 კონტაქტი
+995 592 72 72 00
+995 592 72 72 47